Мы продолжаем знакомить наших читателей с изменениями в российском законодательстве. Сегодня мы обсудим тему, волнующую многих, - введение единого налога на недвижимость, заменяющего ныне действующие налоги на имущество физических лиц и земельный налог. Законопроект о едином налоге на недвижимость еще проходит стадию разработки, но уже активно обсуждается как в кругу специалистов, так и среди граждан-налогоплательщиков. В чем смысл готовящегося нововведения? Об этом мы попросили рассказать кандидата экономических наук, руководителя бюро оценки в городе Темрюке Наталью Валерьевну Кочуру:

- Да, сегодня вопрос о введении в России налога на недвижимость, который объединит существующие налоги на землю и недвижимое имущество, активно обсуждается на всех уровнях. Введение единого налога на недвижимость в некоторых регионах России планируется с 2012 года. Почему не раньше? "Отсрочка" в принятии закона связана с отсутствием кадастра недвижимости, а также с необходимостью проведения апробации механизма налога и методологии оценки.

Как было заявлено заместителем министра финансов Сергеем Шаталовым, налог на недвижимость планируется сделать местным, поэтому его ставки будут отличаться в разных регионах и муниципалитетах. Введение налога связано с перераспределением налоговой нагрузки в сторону увеличения - на дорогостоящее жилье и уменьшения - на социальное жилье. Такое решение послужит увеличению налоговых поступлений в местные бюджеты, но не за счет повышения ставок налога, а за счет дифференциации этих ставок - увеличения налога для тех, кто имеет дорогостоящее имущество и большие участки земли, и введения льготного режима для собственников более "скромного" имущества.

Налог на недвижимость планируется рассчитывать исходя из рыночной стоимости объектов налогообложения. Пока неясно, какова будет ставка нового налога. Эксперты могут только прогнозировать. Консультант авторитетного ведомства - департамента Due Diligence НКГ "2К Аудит - Деловые консультации" - Андрей Чернявский предполагает, что ставка налога на недвижимость будет зависеть от ценового сегмента жилья, от количества квадратных метров и местоположения дома или квартиры.

Елена ЧУПРИНА

Компания "Мильстрим-Черноморские вина", в состав которой входят агропромышленная фирма "Мирный", винзавод "Мильстрим-Черноморские вина" и торговая компания "Мильстрим", на сегодняшний день занимает прочные позиции на отечественном рынке натуральных вин, поставляя во многие регионы России около 40 наименований сухих, полусладких, крепких и десертных вин собственного изготовления. Продукция компании "Мильстрим-Черноморские вина" отмечена многими наградами - на данный момент их насчитывается около двухсот, из них 170 медалей, 2 Гран-при. Высокие результаты на предприятии полного цикла производства достигаются объединенными усилиями виноградарей, виноделов, маркетинговой службы. Коллектив холдинга высокопрофессиональный, здесь трудится порядка 600 человек.

На площади более 1000 гектаров хозяйство выращивает ценные сорта винограда: "кабер­не", "мерло", "саперави", "пино нуар"; мускатные сорта - "мускат белый", "мускат цитронный"; белые сорта "шардоне", "совиньон" и другие.

Техника земледелия будущего уже пришла на поля агрофирмы: здесь не практикуют активное применение средств химической защиты растений и удобрений, а делают упор на создание биоценозов - совокупности почв, растений, насекомых и микроорганизмов, которые позволяют выращивать экологически чистый продукт. Только из такого качественного сырья и могут производиться качественные вина.

Установленное на предприятии новейшее оборудование и применяемые виноделами передовые технологии дают возможность получать виноматериал с низким процентом взвеси (кожица, семена) - всего 3 процента, тогда как раньше этот процент достигал 15. Процесс переработки винограда идет при плавном, мягком давлении изнутри. В итоге объем осадков в вине получается минимальным, что снижает нагрузку на фильтрационное оборудование.

Для производства шампанского важна ручная работа - сборщиков винограда. Только отборная ягода используется при изготовлении известных шампанских вин компании "Мильстрим-Черноморские вина". Коллекционное классическое шампанское на заводе изготавливают с 1996 года. Кроме классического способа (шампанизация естественным путем в бутылках в течение трех лет) виноделы сегодня практикуют и акратофорный метод. В этом случае насыщение продукта углеродом происходит в больших емкостях - резервуарах, где шампанское созревает уже через несколько месяцев. Не стоят на месте и технологии изготовления марочных вин. ООО "АПК "Мильстрим-Черноморские вина" продолжает традиции изготовления вин многолетней выдержки в дубовой таре. Но при этом внедряется и способ созревания марочных вин в эмалированных цистернах при контактировании со стружкой дуба. Весь процесс занимает около шести месяцев, а качество не уступает винам, выдержанным по старинке.

В Темрюкском районе подведены итоги сельскохозяйственного года. Несмотря на природные катаклизмы, весенние ливни и град, которые уничтожили большие площади сельхознасаждений, выращенным урожаем таманские аграрии могут гордиться. В главной отрасли района - виноградарстве - на сегодняшний день занято 18 хозяйств. Виноградари Темрюкского района смогли собрать самый большой урожай янтарной ягоды за последние четыре года. С уборочной площади 11,7 тысяч гектаров собрано 111,4 тысяч тонн винограда при плане 100 тысяч тонн. В среднем по району урожайность составила 98,7 центнера с гектара. Лидерами по урожайности стали ООО "Фанагория-Агро" (120,4 центнера с гектара), ООО "Мирный" (115,7 центнера с гектара), ОАО "Агрофирма "Южная" (115,3 центнера с гектара).

Виноградарство на Тамани по-прежнему лучшее в Краснодарском крае. В этом году доля янтарной ягоды, собранной в Темрюкском районе, составила 84 процента от общекраевого показателя, а по столовым сортам - 87 процентов.

Достичь такого результата таманские виноградари смогли благодаря высокому уровню ухода за ягодой, оптимальному подбору сортов и хорошо организованной уборке урожая. Ежедневно виноград убирался с площади около 350 гектаров. В проведении уборочных работ было задействовано 410 тракторов, 150 автомашин, 2900 рабочих-резчиков, 28 виноградоуборочных комбайнов.

Высоких результатов в прошедшем сельскохозяйственном году смогли достичь и рисоводы. С 3 715 гектаров рисовых чеков было собрано 20 956 тонн белого зерна. План выполнен на 111 процентов. Средняя урожайность риса составила 56,4 центнера с гектара. Это наивысший показатель продуктивности за всю историю возделывания риса в Темрюкском районе. Лидер продуктивности риса в 2009 году - ГП р/с "Правобережный" (66,2 центнера с гектара).

Наивысшие показатели по основной зерновой культуре - озимой пшенице - у КФХ "Максименко" (61,2 центнера с гектара), КФХ "Ченчик" (51 центнер с гектара), ОАО "Передний край" (45,1 центнера с гектара).

Надежда БОНДАРЕВА

Казалось бы, чего проще - срезал виноградную гроздь с лозы, подавил ягоду, и пусть сусло бродит. Потом вино отделяется от осадка - и продукт готов. На самом деле, процедура изготовления вина намного сложнее и открывает технологам простор для творчества. Чтобы получить неповторимые вкус и аромат, виноделы годами экспериментируют, открывая новые сорта вин, совершенствуя технологии виноделия, изобретая новые способы переработки винограда, брожения сусла, фильтрации винного напитка. Быть первооткрывателем под силу не каждому, а кому это удается - тот великий мастер.

Главный винодел ООО "АПК "Мильстрим-Черноморские вина" - кандидат технических наук Виктор Иванович Персианов - уже сорок лет трудится в винодельческой отрасли, тридцать из них - в АФ "Мирный", которая в 2001 году была преобразована в ООО "Мильстрим - Черноморские вина", а в августе 2007 года в ООО "АПК "Мильстрим-Черноморские вина".

Одним из первых открытий Виктора Персианова стало вино "Траминер Тамани", которое было изобретено им вместе с группой коллег в 1986 году. Ученые разработали особую технологию настаивания кожицы винограда, при правильном соблюдении которой вино получало аромат лепестков казанлыкской розы. Сегодня на счету главного винодела предприятия 15 разработанных им марок вин. Виктор Иванович - автор и соавтор более тридцати научных публикаций в российских и зарубежных изданиях, он имеет шесть патентов и авторских свидетельств. Открытые им способы производства красных и розовых столовых, полусухих и полусладких вин, созревания виноматериалов при производстве красных столовых вин многие виноделы по всей России берут за основу при разработке винной продукции.

Детскому образцово-художественному хореографическому ансамблю "Таманцы" - лауреату многих краевых и международных конкурсов - исполняется 10 лет. По этому поводу юные танцоры и их руководитель, заслуженный работник культуры Кубани Анатолий Маленко, готовят показательную программу. В юбилейном вечере, который пройдет в районном Доме культуры 21 ноября в 14 часов, примут участие и выпускники ансамбля, многие из которых сегодня танцуют во взрослых самодеятельных коллективах и на профессиональной сцене. Юбиляры приглашают на свой праздник всех желающих.

Елена ЧУПРИНА

По благословению митрополита Екатеринодарского и Кубанского Исидора 23 ноября 2009 года в Свято-Михайло-Архангельский храм города Темрюка прибывает икона святой блаженной Матроны Московской. В полдень состоится встреча иконы, в 16 часов - вечернее богослужение. 24 ноября в 8 часов утра будет служиться Божественная литургия, по окончании которой состоится праздничный молебен.
На Кубань православная святыня прибыла из Архангельской епархии 7 октября. Икона посетила все краснодарские храмы и в эти дни совершает путешествие по крупным приходам края. За это время тысячи кубанцев могли не только приложиться к святыне, но и принести матушке Матроне свои молитвы.
Старица Матрона очень почитается в нашей стране как великая угодница Божия. Родившись слепой, она получила от Господа особый дар - духовное зрение. По вере людей и по молитвам этой святой Бог дарует людям исцеление от духовных и телесных недугов, а также посылает помощь в различных житейских нуждах.

Пресс-служба Свято-Михайло-Архангельского храма

Храм - святое место, с освящением которого поселяется в нем ангел господний. И даже если церковь разрушается и оскверняется, ангел остается в пустой обители и плачет. Он льет слезы до тех пор, пока святыня не будет восстановлена и не отслужат в ней первую Божественную литургию. Так гласит предание святых отцов и старцев…

Совсем скоро, 21 ноября, мы будем отмечать православный праздник - День святого архистратига Михаила и прочих Небесных Сил бесплотных. Для темрючан праздник, прославляющий небесных ангелов и их наставника, особенный. Ведь святой Михаил покровительствует городу Темрюку и его жителям. Храм в его честь был построен в городе в 1877 году. В 30-х годах прошлого века его разрушили, и заплакал ангел на святых развалинах… Одиннадцать лет назад храм отстроили заново, и прихожане приходят сюда в будние дни и в праздники, чтобы помолиться, поставить свечу, исповедаться.

В грядущую субботу двери церкви также будут открыты для всех желающих. Настоятель Свято-Михайло-Архангельского храма протоиерей Николай Ворона сообщил, что 20 ноября, накануне праздничного дня, с 16 часов в церкви будет проходить всеношнее бдение. 21 ноября в 6:30 состоится праздничный водосвятный молебен, в 8 часов утра начнется торжественная Божественная литургия, а затем будет совершен торжественный крестный ход.

Елена ЧУПРИНА

Мы уже писали о том, что автомобильные аптечки нового образца появятся у автовладельцев с 1 июля 2010 года, хотим еще раз коснуться этой темы. Соответствующий приказ Минздравсоцразвития России был опубликован в "Российской газете" от 23 октября этого года. Набор медикаментов в такой аптечке будет сильно отличаться от того, который используется сейчас водителями для оказания первой помощи пострадавшим в дорожно-транспортных происшествиях - увеличится количество перевязочных средств, а вот на йод и зеленку уже можно будет не тратиться.

Лекарственные препараты (сейчас водители всегда "держат при себе" анальгин, пузырек йода или зеленки, нитроглицерин, валидол, нашатырный спирт, активированный уголь, корвалол) вообще будут исключены из состава аптечки. В Минздраве считают, что салон автомобиля - не лучшее место для хранения лекарств. Препараты, как правило, сохраняют годность при температуре, приближенной к нулю, градусов а в машине трудно создать оптимальный температурный режим. Кроме того, так ли уж необходимы лекарства от головной боли и кишечных колик в ситуации, когда пострадавший истекает кровью? Большинство летальных исходов жертв ДТП связано с кровотечениями, поэтому разработчики ввели в состав новой аптечки дополнительные перевязочные средства. Предусмотрено шесть разновидностей марлевого бинта вместо трех. Перечень также включает: кровоостанавливающий жгут, стерильные медицинские салфетки, три вида лейкопластыря, медицинские перчатки, ножницы и устройство для проведения искусственного дыхания. Согласно инструкции, которая будет предложена водителям, спасатель с таким набором средств сможет остановить артериальное кровотечение у пострадавшего в ДТП, перевязать рану и провести сердечно-легочную реанимацию. Этих мер должно быть достаточно, чтобы помочь травмированному человеку до приезда скорой помощи.

Часто ли водители помогают пострадавшему средствами из автомобильной аптечки - это отдельная тема. Три бригады станции скорой медицинской помощи МУЗ ЦРБ Темрюкского района, которых мы опросили, смогли вспомнить только один недавний случай из их практики, когда автомобилист, став свидетелем аварии, остановился и оказал потерпевшему своевременную первую помощь. Этим автомобилистом был священник… В большинстве же случаев, водители - очевидцы происшествия - вызывают врачей и до их прибытия не предпринимают каких-либо действий. Между тем скоро эти действия им придется предпринимать в обязательном порядке.

На днях Государственной думой были приняты в третьем чтении поправки в Закон "Об охране здоровья", обязывающие оказывать первую медицинскую помощь при ДТП. В группу лиц, на которых законодательством будет налагаться такая ответственность, вошли граждане, имеющие соответствующую подготовку, - сотрудники органов внутренних дел, спасатели, пожарные, таможенники, судебные приставы и водители. Не все специалисты сходятся во мнении, что водителям надо доверять процедуру оказания первой медицинской помощи. Но авторы законопроекта исходят из того, что владельцы транспортных средств получают для этого необходимые навыки в автошколах. Как проинформировал преподаватель медицинской части в учебном центре "Кубаньдорбезопасность" врач-хирург Юрий Четкарев, в учебной программе на сегодняшний день предусмотрено 24 часа на медподготовку водителей. С нововведениями, касающимися содержимого аптечки, Юрий Четкарев полностью согласен, но советует не торопиться отказываться от йода и зеленки. Тем более что в дополнительных аптечных препаратах закон водителя не ограничивает.

Новыми аптечками автомобили будут оснащены с 1 июля 2010 года, но при этом старые аптечки можно будет использовать до окончания их срока годности.

Елена ЧУПРИНА

20 ноября общественности Темрюкского района представится возможность побывать сразу на двух мероприятиях. Нефтяная компания "Приазовнефть" проводит общественные слушания по материалам обоснования воздействия на окружающую среду проекта пробной эксплуатации месторождения "Новое". Они начнутся в 10 часов по адресу: г. Темрюк, ул. Береговая, 25, офис ФГУП "Темрюкский осетровый рыборазводный завод". А в 15 часов состоится встреча с общественностью в дополнительном офисе Таманского филиала ФГУП "Росморпорт" по адресу: г. Темрюк, ул. Герцена, 46, 2-й этаж. Жителям района будут представлены два проекта: "Производство ремонтных дноуглубительных работ акваторий портов Темрюк и Кавказ" и "Реконструкция пункта пропуска через государственную границу Российской Федерации в морском порту Кавказ". Как пояснили представители филиала, в порту Кавказ предполагается поэтапная реконструкция пункта пропуска. Планируется строительство четырех объектов, один из которых - административное здание для размещения служб, осуществляющих контроль на границе - станет предметом обсуждения на слушаниях. Территория строительства (около 1,5 га) находится в непосредственной близости к Таманско-Запорожскому заказнику, что обязывает заказчиков проекта учитывать при строительстве степень воздействия на окружающую среду в заповедной зоне.

Елена ЧУПРИНА

Население Темрюкского городского поселения увеличится почти вдвое - до 61 тысячи человек. Центр превратится в зону отдыха, а вещевой рынок переедет в восточный микрорайон города. К городскому аэропорту (который находится в 5 км западнее Темрюка и сегодня предназначен только для приема частных самолетов и полетов аэроклуба) пролягут воздушные пассажирские линии. Вдоль берега Кубани, от улицы Володарского до улицы Чернышевского, выстроят набережную, а по речной артерии будут курсировать прогулочные суда. Таким видится будущее райцентра через 25-30 лет согласно генеральному плану поселения, проект которого был представлен темрючанам в минувшую пятницу. В публичных слушаниях, проходивших в кинотеатре «Тамань», приняло участие порядка двухсот жителей.

Любой градостроительный объект - будь то торговый центр или жилой дом, не появляется на карте населенного пункта стихийно. Разрешение на строительство выдается в соответствии с принятыми документами: градостроительным планом, проектом планировки, проектом застройки, правилами землепользования. Однако без генерального плана поселения, определяющего стратегию градостроительного развития территории, ни один из упомянутых документов не может иметь силу. Разработанный проект генерального плана Темрюкского городского поселения в настоящее время проходит согласования и утверждения в различных структурах района и края. Общественность также получила возможность с ним ознакомиться и высказать свои замечания.